Защита прав садоводов в Москве и Московской области

Юридические услуги

9265566704@mail.ru

+7 (926) 556 - 67 - 04

О себе:

Сделайте шаг навстречу спокойствию и уверенности!

Уважаемые друзья!

Свой юридический стаж я начал в далеком 1998 году на службе в органах внутренних дел.

В 2007 году приобрел земельный участок в садоводческом товариществе Истринского района и пополнил ряды московских дачников.

Практически сразу я столкнулся с неправомерными действиями как правления СНТ, так и членов этой организации.

Данное стечение обстоятельств заставило меня глубоко вникнуть в проблемы садоводческих товариществ, сформировать правильный подход к решению правовых проблем дачников, ознакомиться с широчайшим комплексом нарушений их прав и методами их  решений.

Длительное время работал в органах управления СНТ. Знаю все о трудностях некоммерческих организаций как изнутри, так и снаружи.

С 2013 года я профессионально представляю интересы садоводов в правоохранительных органах, мировых судах, судах общей юрисдикции, арбитражных судах, службе судебных приставов.

Неоднократно участвовал в сопровождении налоговых проверок, в том числе и некоммерческих организаций.

В моей практике встречались такие проблемы, как неуплата взносов, в том числе лицами, не являющимися членами некоммерческого товарищества, нарушения прав собственников земельного без лишения владения (в том числе путем проведения через участок сторонней проводки), отключение электроснабжения, нарушение границ земельного участка, истребование из чужого незаконного владения, вопросы, связанные с договорными отношениями между собственниками земельных участков и некоммерческим товариществом, вопросы оспаривания и защиты решений общих собраний, иных актов руководящих органов, истребование и анализ финансовой и управленческой документации, ведение и анализ бухгалтерского учета. А также масса иных вопросов, имеющих под собой лишь одно основание - причинить вред садоводу, либо некоммерческой организации.

Приобретая дачный участок люди стремятся к спокойствию и независимости, мечтают об отдыхе на природе.

Я знаю как защитить Ваши права и сделать Вашу жизнь в некоммерческом объединении комфортной.

Буду рад оказаться для Вас полезным!

 

Я работаю без секретарей, офисов, наемного персонала.

Это делает мои услуги более доступными в финансовом плане.

В связи с работой в судах я не всегда могу ответить на звонки. Закажите обратный звонок и я перезвоню Вам лично.

 

Место жительства: г. Москва

Год рождения: 1971

Образование: высшее юридическое

Вопросы и ответы:

Услуги и цены:

Вопрос: Должен ли садовод, вышедший из садоводческого некоммерческого объединения, оплачивать установленные общим собранием членские и целевые взносы?

 

Ответ: 02 июля 2014 года Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год. В данном обзоре Верховный Суд указал на обязательность исполнения решений общих собраний для всех собственников земельных участков, находищихся на территории некоммерческого объединения. Наличие либо отсутствие договора, равно как и неиспользование земельного учавстка, не является основанием для неуплаты взносов. В судебном порядке вышеуказанные взносы взыскиваются как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

 

 

Вопрос: Правление садоводческого товарищества никогда не собирает кворму на общих собраниях. Тем не менее взносы устанавливаются  и идет работа по их сбору. Правомерны ли такие действия?

 

Ответ: Нет, такие действия неправомерны. Статьей 21 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлена исключительная компетенция общего собрания некоммерческого объединения в вопросе утверждения приходно-расходной сметы и принятии решений о ее исполнении. Для того, чтобы решение собрания имело законную силу, необходимо наличие голосов более 50% членов такого объединения. Данный спор сложен для самостоятельного отстаивания интересов, обратитесь за помощью к юристу.

 

 

Вопрос: Обязательно ли садоводу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, заключать договор об использовании имущества общего пользования?

 

Ответ: Заключение договора с СНТ или ДНП является обязательным для любой из сторон, если другая сторона требует такого заключения. Если Вам было отказано в заключении договора пользования имуществом общего пользования, то Вы вправе обратиться в

суд, который обяжет товарищество заключить такой договор. Если же Вам предложено заключить договор на условиях, нарушающих установленные законом права индивидуального садовода, Вам необходимо направить в адрес некоммерческого объединения протокол разногласий. Обратитесь к юристу за квалифицированной помощью по данному вопросу.

 

 

Вопрос: Имеет ли право правление некоммерческого товарищества отключить мой участок от электроснабжения?

 

Ответ: Нет, не имеет. Об этом прямо указывает Гражданский кодекс РФ (ст. 546), Федеральный закон "Об электроэнергетике" (ст. 26), даны разъяснения Федеральной антимонопольной службы в письме от 30 июня 2010 года "По вопросам, касающимся технологического присоединения к электрическим сетям", такой запрет также установлен Постановлением Правительства от 27.12.2004 г ода № 861 (ред. от 04.02.2017 г.) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг".

По данному вопросу имеется обширная судебная практика.

 

 

 

 

 

 

Консультации -  бесплатно!

 

Дела в мировых судах и районных судах г. Москвы по взносам - 15 000 руб. (независимо от количества заседаний, включая случаи апелляционного обжалования);

 

Дела о задолженностях по договорам в Арбитражных судах Москвы и Московской области - 30 000 руб. (независимо от количества заседаний, включая случаи апелляционного обжалования);

 

Составление искового заявление и его направление (при наличии доверенности) в суд - 2 000 руб.

 

Представительство интересов в одном судебном заседании (г. Москва) - 3 000 руб.

 

Снятие фотокопий материалов судебного дела в Арбитражных судах г. Москвы и Московской области - 4 000 руб. (три тома дела, четвертый и последующие тома + 500 руб.)

 

Снятие фотокопий материалов судебного дела в судах общей юрисдикции - цена договорная (в зависимости от места нахождения суда);

 

Представительство в судах Московской области - цена договорная (в зависимости от места нахождения суда);

 

Контакты:

Работаю по месту своего жительства: г. Москва, ул. Исаковского, д. 39, кв. 24

 

 

 

 

 

 

Могу принять Вас по адресу: Московская область, Истринский район, д. Дуплёво, СНТ "Лесное", уч. № 121

Возможен выезд по Вашему адресу, встреча на нейтральной территории, обмен документами по почте.

 

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Форма получена.

ИП Жуков Дмитрий Олегович

ОГРНИП  316500100058060

123181, г. Москва, ул. Исаковского 39-24